Artesana Winery

Investment Opportunity

Boutique Winery in Uruguay

Una bodega con alma y sentido

Fundada hace más de 15 años, Artesana Winery es una bodega boutique en el corazón del departamento de Canelones, Uruguay.

Enfocada en la elaboración de vinos de alta calidad y micro-producción, la bodega se ha consolidado como referente en varietales únicos.

Reconocida especialmente por su Tannat de autor y su Zinfandel —el único plantado comercialmente en Uruguay— con un enfoque sostenible alineado a las tendencias globales de exportación premium.

El activo completo en venta

Tierra y Viñedos

  • •33 hectáreas totales
  • •10 hectáreas de viñedo en producción
  • •Cepas: Tannat, Chardonnay, Zinfandel, Merlot, Cabernet Franc, Petit Manseng

Infraestructura

  • •Bodega equipada: tanques inoxidables 42.500 L
  • •Prensa neumática, línea de embotellado, sistema de frío
  • •Infraestructura para enoturismo

Precio de venta: USD 650.000

¿Por qué es una oportunidad única?

Marca boutique consolidada

Una marca con historia, valores claros y un posicionamiento diferencial en un mercado dominado por grandes productores.

🍇

Zinfandel único en Uruguay

El único viñedo comercial de Zinfandel en el país. Un activo escaso y diferenciador para posicionamiento premium.

💎

Activos subvaluados

Precio por debajo del valor de reposición. Equipamiento completo, viñedos maduros y marca establecida.

🌍

Enoturismo con alto potencial

A 40 minutos de Montevideo, en la Ruta del Vino. Infraestructura lista para experiencias premium.

Terroir privilegiado

Ubicada en Canelones, la región vitivinícola más importante de Uruguay, con suelos arcillosos ideales para Tannat y varietales tintos.

Clima templado oceánico con influencia atlántica, inviernos suaves y veranos cálidos que permiten una maduración óptima.

A solo 40 minutos de Montevideo, en el corazón de la Ruta del Vino, con excelente acceso logístico y turístico.

Región: Canelones, Uruguay
Vista aérea de Artesana Winery

Viñedos en funcionamiento

40.000

Botellas por año

10 ha

Viñedos en plena producción

"Enfoque en vinos de autor: calidad sobre volumen, mínima intervención, máxima expresión del terroir."

Productos Principales

Calidad sobre volumen: producción boutique, mínima intervención

Tannat

Varietal emblemático de Uruguay

Zinfandel

Único en Uruguay

Tannat-Zinfandel

Blend exclusivo

Chardonnay

Blanco premium

Experiencias que generan margen

Oferta Enoturística

  • ✓Visitas guiadas al viñedo y bodega
  • ✓Degustaciones premium
  • ✓Cenas maridadas y eventos privados
  • ✓Experiencias de vendimia

Potencial

2.500-3.000

Visitantes potenciales por año

USD 80-120

Ticket promedio por experiencia

Ubicación estratégica a 40 min de Montevideo en la Ruta del Vino

Modelo Financiero Preliminar

Proyección conservadora basada en 40.000 botellas/año y benchmarks de bodegas boutique

Ingresos Potenciales (Año 1)

Venta de vinos (70%)USD 399K
Wine Club (10%)USD 57K
Corporativo/Enoturismo (20%)USD 114K
Total IngresosUSD 570K

Márgenes Esperados

Margen Bruto55-60%
EBITDA Target25-30%

Márgenes superiores a promedio del sector gracias a modelo boutique + enoturismo premium

Payback estimado: 4-5 años | ROI objetivo: 20-25% anual post-turnaround

Plan de Turnaround en 6 meses

1

Mes 1: Diagnóstico

Auditoría completa de viñedos, inventario, finanzas y marca. Identificación de quick wins.

2

Rebranding Táctico

Refresh de marca, etiquetas premium, web y storytelling enfocado en Zinfandel único.

3

Mes 3: Ventas Locales + Wine Club

Activación de canales premium (restaurantes, hoteles) y lanzamiento de Wine Club con suscripciones.

4

Mes 4: Enoturismo Fuerte

Lanzamiento de experiencias premium: cenas maridadas, eventos corporativos, tours privados.

5

Mes 5: Exportación Boutique

Primeros contactos con importadores en Brasil, EE.UU. y Europa. Foco en nicho premium.

6

Mes 6: Roadmap 2025-2027

Plan estratégico completo: expansión productiva, series limitadas, posicionamiento internacional.

Hoja de Ruta 2026-2028

2026

Consolidación

  • •Optimizar producción a 50.000 L
  • •Enoturismo: 2.500 visitantes
  • •Wine Club: 300 miembros
  • •Primera exportación a Brasil
2027

Expansión

  • •Crecer a 60.000 L
  • •Series limitadas ultra-premium
  • •Mercados: EE.UU., Reino Unido
  • •Certificación orgánica
2028

Liderazgo

  • •Referente en Zinfandel sudamericano
  • •Agricultura regenerativa
  • •Microbioma del terroir
  • •Experiencias gastronómicas

Team & Governance

👥

Estructura de Gobernanza

Se propone una estructura de gobernanza profesional con separación clara entre propiedad, gestión operativa y advisory board.

Inversores

Board de inversores

Gestión

CEO + equipo técnico

Advisory

Expertos enólogos

* Estructura flexible adaptable a los requerimientos del inversor

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